1. O que está por trás das paredes
Canalizações em ferro galvanizado, instalação elétrica sem terra, esgotos com pouca pendente, humidade escondida atrás de azulejo. Nada disto se vê numa fotografia, e tudo isto muda o orçamento. É a principal razão para fazer uma visita antes de orçamentar.
2. Quanto se demole
Manter pavimentos e paredes e trocar só revestimentos é muito diferente de abrir tudo até ao tijolo. A demolição custa em mão de obra e em transporte de entulho para destino autorizado.
3. Mudanças de planta
Deslocar a cozinha ou a casa de banho obriga a novos pontos de água e esgoto. Abrir uma parede estrutural exige projeto e reforço. São decisões legítimas — mas caras, e convém tomá-las de olhos abertos.
4. Acabamentos
Revestimentos, loiças, torneiras, portas e pavimentos têm gamas muito distintas. Definir os acabamentos antes do orçamento é a forma de comparar propostas de forma justa.
5. Acesso e logística
Um 4.º andar sem elevador, uma rua estreita do centro histórico sem espaço para contentor ou um prédio com horários de obra apertados aumentam o tempo e o custo.
Perguntas frequentes
Podem dar-me um preço por telefone?
Uma ordem de grandeza às vezes sim, mas o orçamento só é fiável depois de ver o espaço.
Informação geral, não substitui aconselhamento técnico, jurídico ou fiscal para o seu caso.