Ampliações e alterações
Ampliações e alterações de moradias em Santarém
Acrescentar área a uma casa existente: um quarto, um piso, um anexo.
Alvará IMPIC 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · garantia de 5 anos (10 anos estrutural em nova construção, quando aplicável).
Ampliar é muitas vezes a alternativa a mudar de casa: mais um quarto para a família que cresceu, uma sala maior, um anexo para garagem ou arrumos. Ao contrário de uma remodelação interior, uma ampliação mexe na área de construção e, por isso, precisa quase sempre de projeto e de controlo prévio da câmara — que tratamos com o nosso projetista parceiro.
A SARKO Obras executa ampliações e alterações de moradias em Santarém e nos concelhos vizinhos, a partir do projeto aprovado.
O que uma ampliação costuma envolver
- Fundações e estrutura da nova área
- Ligação à construção existente
- Cobertura e impermeabilização da junta entre corpos
- Prolongamento das redes de água, esgoto e eletricidade
- Acabamentos a condizer com a casa existente
Antes do projeto
O que se pode ampliar depende do PDM do concelho: índices de construção, afastamentos, número de pisos. Antes de investir num projeto, vale a pena confirmar na câmara o que o terreno permite.
A ligação ao existente
O ponto mais delicado de uma ampliação é a junta entre a construção nova e a antiga: assentamentos diferentes e infiltrações aparecem precisamente aí se a ligação não for bem resolvida.
Contratar com segurança
Alvará, seguro e garantia — por escrito.
Uma proposta mais barata pode parecer vantajosa até aparecer um problema e não haver a quem recorrer. Com a SARKO Obras contrata um empreiteiro com alvará, seguro de responsabilidade civil e garantia sobre o trabalho feito — e que continua contactável depois da obra.
- Alvará IMPIC120728-PARHabilitação para obras particulares, verificável na consulta pública do IMPIC.
- SeguroResponsabilidade civilCobertura para danos a terceiros durante a obra.
- Garantia10 + 5 anos10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável); 5 anos para a generalidade dos trabalhos.
- Experiência5 anosEm remodelações, para particulares, empresas e condomínios.
Trabalhamos com um projetista parceiro para o projeto e o licenciamento, quando a obra o exige. Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita.
Perguntas frequentes
Uma ampliação precisa de licença?
Em regra sim, porque aumenta a área de construção. O procedimento exato (licença ou comunicação prévia) depende do caso e do concelho.
Podem ajudar a perceber se a ampliação é viável?
Na visita avaliamos o existente; o projeto e o licenciamento são feitos com o nosso projetista parceiro.
Qual é a melhor forma de pedir orçamento?
Por email (sarkoobras@gmail.com), com o máximo de informação: tipo de obra, localidade, medidas, fotografias e projeto, se tiver. Também pode usar o formulário, o WhatsApp ou o telefone 934 642 957.
Quanto tempo demoram a responder?
Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita. O horário é de segunda a sexta, das 8h às 17h; fora disso, envie mensagem por WhatsApp e respondemos assim que possível.
Que garantias dão?
10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável) e 5 anos para a generalidade dos trabalhos. A SARKO Obras tem alvará de obras particulares IMPIC 120728-PAR e seguro de responsabilidade civil.
Porque é importante o empreiteiro ter alvará e seguro?
O alvará do IMPIC confirma que a empresa está habilitada para executar obras particulares, e o seguro de responsabilidade civil cobre danos causados a terceiros durante a obra. Uma proposta mais barata sem estas garantias pode sair cara se houver um problema e não houver a quem recorrer.
Trabalham para empresas e condomínios?
Sim. Trabalhamos para particulares, empresas e condomínios.
Onde trabalhamos
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Tem uma obra em mente?
Envie o projeto por email com o máximo de informação — respondemos geralmente em 24 horas para marcar visita.
Alvará IMPIC n.º 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · Seg–Sex · 8h–17h