Reabilitação de casas antigas
Reabilitação de casas antigas em Santarém e no Ribatejo
Casas de pedra, taipa ou adobe, recuperadas com materiais compatíveis.
Alvará IMPIC 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · garantia de 5 anos (10 anos estrutural em nova construção, quando aplicável).
Entre o centro histórico de Santarém e as aldeias da lezíria e do Bairro há muitas casas com décadas — algumas com mais de um século — construídas com o que havia à mão: pedra, taipa, adobe, madeira e cal. São casas que podem durar muito mais, desde que a reabilitação respeite a forma como foram feitas.
A SARKO Obras reabilita casas antigas em Santarém e nos concelhos vizinhos, com atenção à humidade, às coberturas e às estruturas de madeira.
Problemas típicos que tratamos
- Humidade ascensional em paredes térreas
- Rebocos de cimento que prendem a humidade
- Coberturas com telha deslocada e madeiras degradadas
- Pavimentos de madeira com caruncho ou podridão
- Instalações elétricas antigas
- Falta de isolamento e caixilharia degradada
Cal em vez de cimento
Paredes de terra e de pedra precisam de "respirar". Rebocos de cimento e tintas plásticas criam uma barreira que prende a água dentro da parede; com o tempo, o reboco descola e a parede degrada-se. Argamassas de cal e tintas permeáveis ao vapor são, em regra, mais compatíveis.
O que manter
Portadas, tetos de madeira, ladrilhos hidráulicos e cantarias são muitas vezes recuperáveis e dão à casa um valor que não se compra novo. Na visita identificamos o que vale a pena manter.
Contratar com segurança
Alvará, seguro e garantia — por escrito.
Uma proposta mais barata pode parecer vantajosa até aparecer um problema e não haver a quem recorrer. Com a SARKO Obras contrata um empreiteiro com alvará, seguro de responsabilidade civil e garantia sobre o trabalho feito — e que continua contactável depois da obra.
- Alvará IMPIC120728-PARHabilitação para obras particulares, verificável na consulta pública do IMPIC.
- SeguroResponsabilidade civilCobertura para danos a terceiros durante a obra.
- Garantia10 + 5 anos10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável); 5 anos para a generalidade dos trabalhos.
- Experiência5 anosEm remodelações, para particulares, empresas e condomínios.
Trabalhamos com um projetista parceiro para o projeto e o licenciamento, quando a obra o exige. Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita.
Perguntas frequentes
A minha casa é de taipa. É possível reabilitar?
Na maioria dos casos sim, com materiais compatíveis e resolvendo primeiro a humidade. Veja o nosso guia sobre casas de taipa e adobe.
Fazem o diagnóstico antes do orçamento?
Sim. Numa casa antiga, o orçamento só faz sentido depois de perceber o estado da estrutura, da cobertura e das paredes.
Qual é a melhor forma de pedir orçamento?
Por email (sarkoobras@gmail.com), com o máximo de informação: tipo de obra, localidade, medidas, fotografias e projeto, se tiver. Também pode usar o formulário, o WhatsApp ou o telefone 934 642 957.
Quanto tempo demoram a responder?
Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita. O horário é de segunda a sexta, das 8h às 17h; fora disso, envie mensagem por WhatsApp e respondemos assim que possível.
Que garantias dão?
10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável) e 5 anos para a generalidade dos trabalhos. A SARKO Obras tem alvará de obras particulares IMPIC 120728-PAR e seguro de responsabilidade civil.
Porque é importante o empreiteiro ter alvará e seguro?
O alvará do IMPIC confirma que a empresa está habilitada para executar obras particulares, e o seguro de responsabilidade civil cobre danos causados a terceiros durante a obra. Uma proposta mais barata sem estas garantias pode sair cara se houver um problema e não houver a quem recorrer.
Trabalham para empresas e condomínios?
Sim. Trabalhamos para particulares, empresas e condomínios.
Onde trabalhamos
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Tem uma obra em mente?
Envie o projeto por email com o máximo de informação — respondemos geralmente em 24 horas para marcar visita.
Alvará IMPIC n.º 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · Seg–Sex · 8h–17h