Nova construção
Nova construção em Santarém
Construção de raiz com alvará, seguro de responsabilidade civil e projetista parceiro para o projeto e licenciamento.
Alvará IMPIC 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · garantia de 5 anos (10 anos estrutural em nova construção, quando aplicável).
Construir de raiz envolve muitas partes antes de a obra começar: projeto de arquitetura e especialidades, licenciamento na câmara, escolha do empreiteiro. A SARKO Obras trabalha com um projetista parceiro para o projeto e o licenciamento, e executa a obra como empreiteiro com alvará de obras particulares n.º 120728-PAR, emitido pelo IMPIC.
Trabalhamos em Santarém e nos concelhos vizinhos do Ribatejo, para particulares e empresas, com o projeto aprovado como base do orçamento e da obra. Na nova construção, os defeitos estruturais têm garantia de 10 anos (quando aplicável) e a generalidade dos trabalhos tem garantia de 5 anos.
Fases de uma obra de construção
- Análise do projeto e do caderno de encargos
- Orçamento por artigos, com base no mapa de quantidades
- Implantação, fundações e estrutura
- Alvenarias, cobertura e redes
- Acabamentos interiores e exteriores
- Articulação com o projetista e a fiscalização
Porque é que o alvará importa
Em Portugal, as obras particulares acima de determinado valor têm de ser executadas por empresas com alvará adequado, emitido pelo IMPIC. O alvará pode ser consultado publicamente no site do IMPIC — é uma verificação simples que vale a pena fazer com qualquer empreiteiro.
Construir no Ribatejo
Em terrenos da lezíria e junto às linhas de água, a cota do piso, a drenagem e a proteção contra a humidade do solo merecem atenção especial. As condicionantes do terreno (como zonas inundáveis ou Reserva Agrícola) são definidas no PDM do concelho e confirmadas no licenciamento.
Contratar com segurança
Alvará, seguro e garantia — por escrito.
Uma proposta mais barata pode parecer vantajosa até aparecer um problema e não haver a quem recorrer. Com a SARKO Obras contrata um empreiteiro com alvará, seguro de responsabilidade civil e garantia sobre o trabalho feito — e que continua contactável depois da obra.
- Alvará IMPIC120728-PARHabilitação para obras particulares, verificável na consulta pública do IMPIC.
- SeguroResponsabilidade civilCobertura para danos a terceiros durante a obra.
- Garantia10 + 5 anos10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável); 5 anos para a generalidade dos trabalhos.
- Experiência5 anosEm remodelações, para particulares, empresas e condomínios.
Trabalhamos com um projetista parceiro para o projeto e o licenciamento, quando a obra o exige. Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita.
Perguntas frequentes
Fazem o projeto de arquitetura?
Trabalhamos com um projetista parceiro, que trata do projeto e do licenciamento; a SARKO executa a obra. Se ainda não tem projeto, fale connosco — organizamos os passos consigo.
Que garantia tem uma nova construção?
10 anos para defeitos estruturais (quando aplicável) e 5 anos para a generalidade dos trabalhos. A SARKO tem também seguro de responsabilidade civil.
Como verifico o alvará?
No site do IMPIC, na consulta de empresas com alvará ou registo, pesquisando pelo número 120728-PAR.
Qual é a melhor forma de pedir orçamento?
Por email (sarkoobras@gmail.com), com o máximo de informação: tipo de obra, localidade, medidas, fotografias e projeto, se tiver. Também pode usar o formulário, o WhatsApp ou o telefone 934 642 957.
Quanto tempo demoram a responder?
Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita. O horário é de segunda a sexta, das 8h às 17h; fora disso, envie mensagem por WhatsApp e respondemos assim que possível.
Que garantias dão?
10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável) e 5 anos para a generalidade dos trabalhos. A SARKO Obras tem alvará de obras particulares IMPIC 120728-PAR e seguro de responsabilidade civil.
Porque é importante o empreiteiro ter alvará e seguro?
O alvará do IMPIC confirma que a empresa está habilitada para executar obras particulares, e o seguro de responsabilidade civil cobre danos causados a terceiros durante a obra. Uma proposta mais barata sem estas garantias pode sair cara se houver um problema e não houver a quem recorrer.
Trabalham para empresas e condomínios?
Sim. Trabalhamos para particulares, empresas e condomínios.
Nova construção por concelho
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Tem uma obra em mente?
Envie o projeto por email com o máximo de informação — respondemos geralmente em 24 horas para marcar visita.
Alvará IMPIC n.º 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · Seg–Sex · 8h–17h