Remodelação de apartamentos
Remodelação de apartamentos em Santarém
Remodelação parcial ou total de apartamentos, compatível com as regras do prédio.
Alvará IMPIC 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · garantia de 5 anos (10 anos estrutural em nova construção, quando aplicável).
Remodelar um apartamento tem regras que uma moradia não tem: horários para obras ruidosas, transporte de materiais e entulho pelas partes comuns, prumadas de água e esgoto partilhadas com os vizinhos e uma fachada que pertence ao condomínio.
A SARKO Obras remodela apartamentos em Santarém e nos concelhos vizinhos, desde a renovação de uma divisão até à remodelação total, planeando a obra para incomodar o prédio o menos possível.
O que costuma entrar numa remodelação de apartamento
- Nova distribuição interior (paredes não estruturais)
- Cozinha e casas de banho
- Instalação elétrica e redes de água
- Pavimentos, portas interiores e rodapés
- Tetos, isolamento acústico e pinturas
- Proteção das partes comuns durante a obra
O que depende do condomínio
Janelas, estores exteriores, varandas fechadas e tudo o que altera a fachada precisa de autorização do condomínio e, muitas vezes, da câmara. Mexer nas prumadas comuns também. O interior da fração é seu, mas o regulamento do condomínio pode definir horários e regras de obra.
Comprar para remodelar
Quem compra um apartamento antigo para remodelar ganha em pedir uma avaliação técnica antes da escritura: estado da instalação elétrica, canalizações, sinais de humidade e infiltrações. Isso ajuda a perceber o custo real da compra.
Contratar com segurança
Alvará, seguro e garantia — por escrito.
Uma proposta mais barata pode parecer vantajosa até aparecer um problema e não haver a quem recorrer. Com a SARKO Obras contrata um empreiteiro com alvará, seguro de responsabilidade civil e garantia sobre o trabalho feito — e que continua contactável depois da obra.
- Alvará IMPIC120728-PARHabilitação para obras particulares, verificável na consulta pública do IMPIC.
- SeguroResponsabilidade civilCobertura para danos a terceiros durante a obra.
- Garantia10 + 5 anos10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável); 5 anos para a generalidade dos trabalhos.
- Experiência5 anosEm remodelações, para particulares, empresas e condomínios.
Trabalhamos com um projetista parceiro para o projeto e o licenciamento, quando a obra o exige. Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita.
Perguntas frequentes
Preciso de avisar o condomínio?
É boa prática avisar sempre, e obrigatório quando a obra mexe em partes comuns ou na fachada. Verifique também o regulamento do condomínio.
Fazem a avaliação antes de eu comprar o apartamento?
Sim, esse é um dos usos da consultoria técnica: perceber o estado do imóvel e o que a obra vai exigir antes de decidir.
Qual é a melhor forma de pedir orçamento?
Por email (sarkoobras@gmail.com), com o máximo de informação: tipo de obra, localidade, medidas, fotografias e projeto, se tiver. Também pode usar o formulário, o WhatsApp ou o telefone 934 642 957.
Quanto tempo demoram a responder?
Respondemos geralmente em 24 horas para marcar a visita. O horário é de segunda a sexta, das 8h às 17h; fora disso, envie mensagem por WhatsApp e respondemos assim que possível.
Que garantias dão?
10 anos para defeitos estruturais em nova construção (quando aplicável) e 5 anos para a generalidade dos trabalhos. A SARKO Obras tem alvará de obras particulares IMPIC 120728-PAR e seguro de responsabilidade civil.
Porque é importante o empreiteiro ter alvará e seguro?
O alvará do IMPIC confirma que a empresa está habilitada para executar obras particulares, e o seguro de responsabilidade civil cobre danos causados a terceiros durante a obra. Uma proposta mais barata sem estas garantias pode sair cara se houver um problema e não houver a quem recorrer.
Trabalham para empresas e condomínios?
Sim. Trabalhamos para particulares, empresas e condomínios.
Onde trabalhamos
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- Remodelação de moradias Moradias térreas ou de dois pisos, por dentro e por fora.
Tem uma obra em mente?
Envie o projeto por email com o máximo de informação — respondemos geralmente em 24 horas para marcar visita.
Alvará IMPIC n.º 120728-PAR · seguro de responsabilidade civil · Seg–Sex · 8h–17h